Corso Sempione / Fiera Milano City Via Leon Battista Alberti L’immobile viene venduto occupato con regolare contratto di locazione, scadenza 30 settembre 2024, rendita 3%. A pochi passi da City Life e dal parco Sempione, al 1° piano di uno stabile signorile anni 70 dotato di splendido giardino piantumato, area bimbi e campi da tennis, si propone in vendita Ufficio convertibile in Appartamento di 145 mq.
L’unità immobiliare, in ottime condizioni è così suddivisa: doppio ingresso, soggiorno doppio con camino e ampio terrazzo con affaccio sul verde, cucina abitabile con balcone, tre camere, due bagni e cantina. Ottime condizioni interne; soffitti alti m 3,10 pavimento in parquet nelle stanze, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato.
Allo stato attuale l’immobile è già utilizzabile come ufficio di rappresentanza ma si presta ad essere convertito in una signorile abitazione o ad essere suddiviso in due unità immobiliari.
Servizio di portineria tutto il giorno, doppio ascensore, spese condominiali circa € 4.000,00 annue. Possibilità box!
Le informazioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.
Tipologia dell’immobile
| Categoria Uffici – coworking |
Tipologia Ufficio – studio |
Sottotipologia Ufficio – studio |
Contratto, prezzo e costi di gestione
| Contratto Vendita |
Prezzo vendita € 850.000 |
Spese condominiali € 330 |
Affitto con riscatto No |
| A reddito Si |
Libero No |
Disponibile 1/10/2024 |
Caratteristiche dell’immobile
| Classe immobile Signorile |
Stato immobile Ottimo / ristrutturato |
Anno di costruzione 1970 |
Totale piani edificio 9 |
| Edificio di soli uffici No |
Accesso per disabili — |
Ascensori 2 |
Riscaldamento Centralizzato |
| Tipo impianto riscaldamento A radiatori |
Alimentazione riscaldamento Gas |
Impianto climatizzazione Assente |
Tipo impianto climatizzazione — |
Superficie
| CONSISTENZA | PIANO | SUPERFICIE | TIPO | CONTEGGIO AL | COMMERCIALE |
|---|---|---|---|---|---|
| Ufficio o studio | 1 | 145,0 m² | Principale | 100,0 % | 145,0 m² |
| Totale principale | 145,0 m² | ||||
| Totale piani | 1 | ||||
Composizione dell’immobile
| Locali 5 |
Bagni 1 |
Bagno per disabili No |
Cucina No |
| Arredamento Non arredato |
Disposizione interni Divisi da pareti |
Infissi esterni Doppio Vetro / Legno |
Esposizione Nord, sud, ovest |
| Esposizione interna Si |
Esposizione esterna No |
Cablato Si |
Internet banda larga Si |
| Pavimento flottante No |
Controsoffitto No |
Porta blindata Si |
Controllo accessi — |
| Posti auto — |
Garage — |
Parcheggio bici — |
Reception Si |
| Impianto d’allarme — |
Rilevatori antincendio — |
Antincendio a pioggia — |
Antincendio a idranti — |
| Porta tagliafuoco — |
Uscita emergenza — |
Luci di emergenza — |
Certificazione Energetica G
| Indice di prestazione energetica 74,90 kWh/m² anno |
